ネット銀行の住宅ローン審査が厳しい理由とは？地銀との違いも徹底解説！

地銀との違いや向いている人の特徴も解説！

「ネット銀行の住宅ローンは低金利だからお得そう！」
「でも審査が厳しいって本当…？」

そんな疑問を持つ方に向けて、本記事ではネット銀行と地方銀行（地銀）との審査の違いを中心に解説します。

どちらを選ぶべきかは、年収や職業、物件の種類によっても大きく変わります。
それぞれの特徴を知ったうえで、自分に合った金融機関を選びましょう。

ネット銀行は以下のような理由で「審査が厳しい」と言われています。

ネット銀行の魅力はなんといっても超低金利。
そのぶん、銀行側としては貸し倒れリスクを極限まで避けたいため、審査がとてもシビアです。

ネット銀行は「事前審査では担保評価をしない」ことがほとんどです。
つまり、事前審査でOKが出ても、本審査で物件の担保価値が足りなければ否決になるケースがあります。

＞「事前審査が通ったから大丈夫！」と安心して契約を進めた後、本審査で落ちる…というトラブルも実際にあります。

便利さの裏にはシステム化された審査体制があります。
融通が利かず、フォーマット外の対応ができないこともしばしば。

一方、地方銀行は次のような特徴があります。

地銀は地域の事情をよく理解しているため、地元企業の勤務者や地場の物件にも柔軟な対応が可能です。

多くの地銀では、事前審査時点で物件の担保評価まで行ってくれるため、
「契約したあとで否決された」というリスクが比較的低いです。

ネット銀行より金利は少し高くなりがちですが、年収が高い方や企業勤務者などは優遇金利が出る場合もあります。

「自分の条件だと、どの銀行が通りやすいの？」
「金利だけじゃなくて審査の通りやすさも見たい」

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ネット銀行は金利が安く、オンラインで手続きもスムーズですが、審査は意外と厳しめ。
一方、地銀は審査の柔軟性があり、古い物件や地元勤務者にとっては強い味方です。

どちらが正解というわけではなく、あなたの状況に合った選択が最も大切です。

まずは、モゲチェックなどを使って複数の銀行を比較し、
通りやすくて納得のいく住宅ローンを選んでいきましょう。