住宅ローンの審査で意外と見落としがちなのが「健康状態」。
「完済までちゃんと支払えるか」だけでなく、
「もしもの時に備えて保険が使えるか」も含めて、金融機関は見ています。
特に影響するのが、「団体信用生命保険（団信）」の審査です。
■ 団信に通らないとどうなる？
住宅ローンは、団信に加入することが条件になっているケースがほとんどです。
団信とは、ローン契約者に万が一のことがあったときに、残債を肩代わりしてくれる保険のこと。
健康状態によっては、団信の審査に通らない＝住宅ローンを借りられない、というケースもあります。
■ こんな人は要注意！
- 持病がある（高血圧・糖尿病・がんなど）
- 投薬・治療歴がある
- 最近、入院や手術をした
- うつ病など精神疾患での通院歴がある
正直に申告しなければなりませんが、内容によっては審査に通らないことも。
■ 「住宅ローンの健康診断」をしよう
本格的に家探しを始める前に、
自分の健康状態でどの銀行が通りやすいのかを把握しておくのがポイントです。
おすすめは、住宅ローン専門の無料アドバイザーサービスを活用すること。
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■ もし団信に通らなかったら？
健康状態によっては、
「ワイド団信」「引受基準緩和型団信」などの保険に切り替えることで通ることもあります。
また、団信の加入が必須でない銀行を選ぶことで、住宅ローン自体は通る可能性もあります。
■ まとめ｜家探しの前に“健康診断”を
住宅ローンの審査は、収入や年齢だけではありません。
「健康状態」も審査の重要なポイント。
あとで慌てないように、まずは専門サービスを活用して“健康診断”からはじめましょう。
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