はじめに
住宅購入や売却を成功させるためには、信頼できる不動産会社選びが重要です。
仲介手数料や対応の質、提案力など、見るべきポイントはたくさんあります。特に「リノベーション前提」の場合は、選ぶべき会社の方向性が大きく異なります。
この記事では、後悔しない不動産会社の選び方を具体的に解説していきます。
1. 仲介手数料は本当に妥当か？
- 一般的な相場は「物件価格の3％＋6万円＋消費税」
- 手数料0円や割引の会社もあるが、対応力やフォロー体制も確認
- 売主側から手数料を受け取るビジネスモデルの場合、買主に不利な提案をされるケースも
💡アドバイス：価格だけでなく「納得できる対応か」を基準に選ぼう
2. 担当営業マンの“姿勢”を見極める
- 初回対応のスピード、丁寧さ
- 押し売りではなく、ヒアリング中心で進めてくれるか
- 月末に無理やり契約を迫るような営業マンは要注意
- 親身になって「合わない物件は勧めない」スタンスの人を選ぶ
💡メール返信の速さ・提案内容の質・人柄など、総合的に判断しよう
3. リノベ前提なら「ワンストップ型会社」一択
- リノベ前提の場合は、不動産会社とリノベ会社が連携している「ワンストップリノベーション会社」を選ぶのがベスト
- ローン相談、物件探し、設計・施工まで一貫してサポートしてくれる
- リノベ費用込みでローンが組みやすく、スケジュールもスムーズ
4. 情報量と物件提案力の差
- 自社物件だけを勧めてこないか
- レインズや複数のポータルサイトを活用しているか
- 「買えそうな物件」ではなく「住みたい物件」を提案してくれるか
💡特にリノベ前提なら「現状のままでOKな物件」ではなく「素材」として適した物件を紹介できる会社が理想
5. アフターサポート・提携の充実度
- 提携ローン、リノベ会社、引っ越し業者などの有無
- 不具合が出たときの対応、アフターフォロー体制
- 購入後のライフプランにまで寄り添ってくれるか
6. 大手 or 地場？「会社」よりも「担当者」で選ぶ
- 知名度のある会社でも、対応は担当者次第
- 地元密着型の会社でも、経験豊富で信頼できる営業がいることも
- 担当者との相性がすべて。口コミや直感も大事にしよう
✅ まとめ
不動産会社選びは、価格だけではなく「信頼できる担当者かどうか」で決まります。特にリノベーション前提なら、ワンストップ型のリノベ会社がベスト。契約を急かしてこない、丁寧な対応のパートナーと出会えれば、住まい探しはぐっと楽になりますよ。
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