リノベ前提の中古購入で後悔？失敗しない物件選びのコツ

最近は「中古を買ってリノベしたい」という方が増えています。
しかし、リノベ前提で中古マンションを購入したものの「思っていたリノベができなかった…」という声も少なくありません。

この記事では、リノベ前提の物件購入でありがちな後悔と、その対策をわかりやすく解説します。

間取り変更できない「壁式構造」だった

物件の構造によっては、そもそも間取り変更ができないことがあります。

特に注意が必要なのが「壁式構造」。
柱ではなく壁で建物を支えているため、構造上抜けない壁が多く、間取りの自由度が下がります。

壁式構造は団地や築古マンションに多く見られ、
「スケルトンリノベで理想の間取りにしたかったのに…」と後悔する人が少なくありません。

購入前に、構造の種類（壁式かラーメン構造か）を必ずチェックしましょう。

築年数が古い物件ほど注意したいのが、修繕積立金の残高や修繕履歴です。

見た目はキレイでも、
「実は一度も大規模修繕をしていない」「修繕の予定があるのに積立金が不足している」
といったマンションも存在します。

その結果、住み始めてから修繕費の一時金負担を求められたり、
将来的な資産価値の下落にもつながってしまうことがあります。

住宅ローンの支払いに目が行きがちですが、月々の管理費・修繕積立金も要注意です。

築古物件は、エレベーターや配管などのメンテナンスコストがかかるため、
新築より管理費が高いケースも珍しくありません。

「物件価格は安いのに、毎月の支出が意外とかさむ…」
とならないよう、購入前にランニングコストも必ずチェックしましょう。

こうした失敗を防ぐためには、物件選びの段階で専門家に相談するのがベストです。

たとえば、以下のような点をプロと一緒にチェックしましょう。

リノベに強いパートナーと一緒に物件を選べば、
「リノベ前提で買ったのに後悔…」という事態を避けやすくなります。

どちらも「リノベ前提で物件を探したい方」におすすめのサービスです。

中古を買ってリノベするのは、自由度も高く理想の暮らしを叶えやすい方法ですが、
物件選びに失敗すると、リノベができないどころかコストも増えてしまうことがあります。

「安さ」だけでなく、「本当にリノベできるか？」を冷静に見極めて、後悔のない物件選びをしましょう！