「新築は高すぎるけど、中古って古そう…」
そんな悩みを持つ方におすすめなのが、「中古マンション購入＋リノベーション」の組み合わせです。
今回は実際に福岡市で実現した、総額2,600万円のリノベーション事例をご紹介します。
一人暮らしにも、ファミリーにもフィットする設計で、コストを抑えつつ理想の暮らしを実現した好例です。
実例：福岡市西区 中古＋リノベ 総額2,600万円の住まい
今回ご紹介するのは、福岡市西区の築25年・約60㎡の中古マンションをフルリノベしたケースです。
| 費用内訳 | 金額（目安） |
|---|---|
| 物件価格 | 約1,500万円 |
| リノベ費用 | 約900万円（フルリノベ） |
| 諸費用（登記・仲介手数料等） | 約200万円 |
| 合計 | 約2,600万円 |
この価格で、
- 一人暮らし向けの広々1LDK
- 夫婦やカップル向けの2LDK
- 子育て対応の3人家族向け2LDK＋収納
といった柔軟な間取り設計が可能です。
新築と比べて、どれくらい安いの？
福岡市内で60㎡程度の新築マンションを購入しようとすると、相場は3,500万円〜4,000万円。
一方で、今回のような「中古＋リノベ」であれば、1,000万円以上安くマイホームが手に入ります。
しかも、リノベならキッチン・お風呂・内装すべてを自分好みに一新できます。
いわば、「自分仕様の新築」を安く持てるのが最大の魅力です。
気をつけるべきポイント
中古＋リノベはコスパ最強の選択肢ですが、注意点もあります。
▪ 管理状態・構造の確認が重要
築年数だけで判断せず、管理状況や耐震性などをチェックしましょう。
▪ ローンは「一体型」が便利
リノベ費用を含めた住宅ローンを組むことで、自己資金を抑えてリノベが可能です。
ワンストップで安心！おすすめリノベ会社
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まとめ｜2,000万円台でも妥協しない家づくりは可能
新築のような住まいが、2,600万円で実現できる。
これは、中古＋リノベという選択肢があってこそです。
- 「家づくりの選択肢を増やしたい」
- 「少ない予算でも妥協したくない」
そんな方は、まずは資料請求から始めてみてはいかがでしょうか？
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