はじめに
「転職して間もないから住宅ローンは無理かも…」
そう思ってマイホーム購入をあきらめていませんか？
実は、転職直後でも住宅ローンに通ったケースは多数あります。
本記事では、転職したばかりでも審査に通るポイントや、通りにくい場合の対策をわかりやすく解説します。
【結論】転職直後でも住宅ローンは可能です
結論として、転職したばかりでも住宅ローンは組めます。
金融機関によっては「勤続年数1年以上」を目安にしているところもありますが、それだけで否決になるわけではありません。
重要なのは、以下のような“安心材料”があるかどうかです。
- 転職後の年収が安定している
- 同業種・同職種への転職でキャリアが継続している
- 雇用契約書や労働条件通知書を提出できる
住宅ローン審査で見られるポイント
住宅ローン審査では、以下のような項目がチェックされます。
| 審査項目 | 内容 |
|---|---|
| 勤続年数 | 一般的には1年以上が安心。だが例外も多い |
| 年収 | 過去1〜2年の収入水準と安定性が重視される |
| 職種・業種 | 公務員・医療職・大企業勤務などは評価されやすい |
| 信用情報 | クレカの延滞、消費者金融利用などはマイナス要素に |
| 返済比率 | 年収に対して無理のない返済計画かを確認される |
転職後でも通りやすいケース
転職して間もなくても、次のようなケースでは審査通過の可能性が高まります。
- 同業種への転職（キャリアアップ）
例：メーカー営業 → 別のメーカー営業 看護師→看護師（勤務病院変更） - 転職後に年収アップしている
- 雇用形態が正社員で、契約書や労働条件通知書を提出できる
- 専門職・公務員・医療職など、信用力が高い職業である
👉 特に、「雇用契約書が提出できる人」は、新しい勤務先の条件で審査してくれる金融機関もあります。
審査が通りにくいケースとその対策
一方、次のようなケースでは注意が必要です。
- 未経験職種・業種への転職
- 年収が下がった
- 試用期間中・非正規雇用
- 転職回数が多い or 空白期間が長い
＼こんなときは対策を！／
- 前職の源泉徴収票などで過去の安定性を補う
- 頭金を増やして借入額を抑える
- 配偶者とペアローン・収入合算で申し込む
- 審査に強い金融機関を選ぶ（相談サービスを活用）
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まとめ｜転職していても住宅購入はあきらめないで！
- 転職したばかりでも、住宅ローン審査に通る可能性は十分あります
- ポイントは「職種・年収の安定性」と「必要書類の整備」
- 不安があれば、無料の専門サービスで事前相談をするのがおすすめです
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