はじめに
「住宅ローンの審査は通ったのに、団信の審査で落ちた」
そんな声、実は少なくありません。
住宅ローンを組む際に原則必要とされる「団信（団体信用生命保険）」。
しかし、健康状態によっては加入できず、結果として住宅ローンも否決になるケースもあります。
この記事では、
- 団信に通らない主な理由
- よくある誤解（告知・審査落ち）
- 対策としての「ワイド団信」や相談先
を、わかりやすく解説します。
団信とは？住宅ローンにおけるその役割
「団信」とは、正式名称「団体信用生命保険」。
住宅ローンの返済者が死亡または高度障害となった際に、ローン残債を保険で完済してくれる制度です。
- 多くの金融機関では団信の加入が住宅ローンの必須条件
- 金利に保険料が含まれている（例：変動金利0.5%など）
- 加入には健康状態の告知が必要
団信に通らない主なケースとは？
団信の審査では、**「健康状態」**が最重要ポイントです。
以下のようなケースでは、審査に通らない可能性があります。
✅過去に大きな病気を患ったことがある
（例：がん、心筋梗塞、脳梗塞 など）
✅現在、持病の治療中である
（例：糖尿病、高血圧、うつ病、肝炎、心疾患など）
✅健康診断で「再検査・経過観察」の結果が出ている
✅複数の病院で通院している・薬の服用歴がある
告知書に正直に書いたら必ず落ちるの？
「通らなそうだから、正直に書きたくない…」
そんな気持ちになるかもしれませんが、それは非常に危険です。
- 嘘の告知＝契約解除のリスク
- 万が一のときに保険金が支払われない可能性あり
- 金融機関や保険会社からの信頼も失う
👉 団信の告知は「正直に・正確に」記入することが基本です。
ワイド団信という選択肢
「通常の団信に通らなかった」
そんなときの対策として有効なのが、**「ワイド団信」**です。
🔹ワイド団信とは？
- 健康に不安がある人向けに、引受基準を緩和した団信商品
- 持病があっても加入できる可能性がある
- 一般的な団信より金利が年0.2〜0.3％上乗せ
例：変動金利0.5％ → ワイド団信付きで0.8％になるなど
ただし、ワイド団信はどの銀行でも取り扱っているわけではないため、
条件に合う金融機関を見つける必要があります。
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「どの銀行ならワイド団信で審査が通る？」
「健康状態を相談した上で住宅ローンを組みたい…」
そんなときは、住宅ローンのプロに無料で相談できる【モゲチェック】の活用が有効です。
✅モゲチェックの特徴
- 複数の金融機関から条件に合う銀行を自動提案
- 健康状態や告知の相談にも対応
- 完全無料＆オンライン完結
- 「どこに相談すべきか迷っている人」こそ活用すべきサービス
「団信に通らなかった」＝「家は買えない」ではない！
団信に通らないからといって、すべての選択肢が閉ざされるわけではありません。
- ワイド団信付き住宅ローンを選ぶ
- フラット35（団信加入が任意）を選択する
- ペアローン・収入合算などで組み方を工夫する
重要なのは、「通らない」と諦める前に適切な手段と相談先を知ることです。
関連記事
まとめ｜団信に通らない人こそ、正しい知識と相談を
- 団信は健康状態によって審査落ちすることがある
- 告知は正直に。虚偽記載は絶対NG
- ワイド団信やフラット35などの選択肢を検討しよう
- モゲチェックのような専門サービスで銀行選びから始めるのがおすすめ
ご希望あれば、SEO設定・アイキャッチ・Instagram紹介文もこのままご用意します！進めましょうか？
あなた:
不安な人は事前審査の段階で告知書を書くこともOKとどこかいいところに追記してくだ愛
ChatGPT:
了解しました！
以下に修正を加えた最新版本文（完成形）をお届けします。
ご指定の内容「不安な人は事前審査の段階で団信の告知書を書くのもOK」を自然な形で組み込みました。
団信が通らないケースとは？
健康状態による審査落ちの理由と対策を解説
はじめに
「住宅ローンの審査は通ったのに、団信の審査で落ちた」
そんな声、実は少なくありません。
住宅ローンを組む際に原則必要とされる「団信（団体信用生命保険）」。
しかし、健康状態によっては加入できず、結果として住宅ローンも否決になるケースもあります。
この記事では、
- 団信に通らない主な理由
- よくある誤解（告知・審査落ち）
- 対策としての「ワイド団信」や相談先
を、わかりやすく解説します。
団信とは？住宅ローンにおけるその役割
「団信」とは、正式名称「団体信用生命保険」。
住宅ローンの返済者が死亡または高度障害となった際に、ローン残債を保険で完済してくれる制度です。
- 多くの金融機関では団信の加入が住宅ローンの必須条件
- 金利に保険料が含まれている（例：変動金利0.5%など）
- 加入には健康状態の告知が必要
団信に通らない主なケースとは？
団信の審査では、**「健康状態」**が最重要ポイントです。
以下のようなケースでは、審査に通らない可能性があります。
✅過去に大きな病気を患ったことがある
（例：がん、心筋梗塞、脳梗塞 など）
✅現在、持病の治療中である
（例：糖尿病、高血圧、うつ病、肝炎、心疾患など）
✅健康診断で「再検査・経過観察」の結果が出ている
✅複数の病院で通院している・薬の服用歴がある
告知書に正直に書いたら必ず落ちるの？
「通らなそうだから、正直に書きたくない…」
そんな気持ちになるかもしれませんが、それは非常に危険です。
- 嘘の告知＝契約解除のリスク
- 万が一のときに保険金が支払われない可能性あり
- 金融機関や保険会社からの信頼も失う
👉 団信の告知は「正直に・正確に」記入することが基本です。
💡不安な人は「事前審査の段階で告知書を書く」のもアリ
住宅ローンの本審査で団信の審査が入るのが一般的ですが、
健康状態に不安がある人は、事前審査のタイミングで団信の告知書を提出することも可能です。
これにより、事前に通過の可否を確認でき、
「物件を契約したあとに団信で落ちる」という最悪のパターンを回避できます。
※申し込み時に金融機関やローン相談窓口へ「事前に団信の審査もお願いしたい」と伝えておきましょう。
ワイド団信という選択肢
「通常の団信に通らなかった」
そんなときの対策として有効なのが、**「ワイド団信」**です。
🔹ワイド団信とは？
- 健康に不安がある人向けに、引受基準を緩和した団信商品
- 持病があっても加入できる可能性がある
- 一般的な団信より金利が年0.2〜0.3％上乗せ
例：変動金利0.5％ → ワイド団信付きで0.8％になるなど
ただし、ワイド団信はどの銀行でも取り扱っているわけではないため、
条件に合う金融機関を見つける必要があります。
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「どの銀行ならワイド団信で審査が通る？」
「健康状態を相談した上で住宅ローンを組みたい…」
そんなときは、住宅ローンのプロに無料で相談できる【モゲチェック】の活用が有効です。
✅モゲチェックの特徴
- 複数の金融機関から条件に合う銀行を自動提案
- 健康状態や告知の相談にも対応
- 完全無料＆オンライン完結
- 「どこに相談すべきか迷っている人」こそ活用すべきサービス
「団信に通らなかった」＝「家は買えない」ではない！
団信に通らないからといって、すべての選択肢が閉ざされるわけではありません。
- ワイド団信付き住宅ローンを選ぶ
- フラット35（団信加入が任意）を選択する
- ペアローン・収入合算などで組み方を工夫する
重要なのは、「通らない」と諦める前に適切な手段と相談先を知ることです。
関連記事
まとめ｜団信に通らない人こそ、正しい知識と相談を
- 団信は健康状態によって審査落ちすることがある
- 告知は正直に。虚偽記載は絶対NG
- 事前審査の段階で団信告知書の提出も可能
- モゲチェックなどの相談窓口を活用し、早めに対策を講じよう
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